Planujesz wynająć mieszkanie? Ceny w Warszawie mogą cię zszokować !

Podziel się:

fot.Pixabay

Po listopadowej korekcie na rynku najmu w wielu miastach nie ma już śladu. W Warszawie stawki widniejące w ogłoszeniach najmu są najwyższe w historii, choć rosną znacznie wolniej od cen mieszkań na sprzedaż – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. 

W porównaniu z listopadem ceny ofertowe najmu najmocniej wzrosły w tych miastach, w których w listopadzie odnotowano korektę cen. O 3,8 proc. więcej (średnio 1948 zł/m-c) wynajmujący oczekiwali w Bydgoszczy. Tym samym jedna ze stolic woj. kujawsko-pomorskiego pod względem średnich stawek zbliżyła się do Poznania.

fot.Bankier.pl

Wzrost kwot wpisywanych w ogłoszeniach najmu odnotowano jednak także w stolicy Wielkopolski. Odstępne było wyceniane tam średnio na 2006 zł/m-c (wzrost m/m o 2,3 proc.).

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w grudniu 2019 r.
Miasto Metraż [mkw.] Średnia cena [zł/mkw.] Średnia cena dla miasta [zł/mkw.]
Bydgoszcz 0-38 1204 1948
38-60 1687
60-90 2319
Gdańsk 0-38 1802 2650
38-60 2280
60-90 3352
Katowice 0-38 1290 2058
38-60 2007
60-90 2428
Kraków 0-38 1767 2527
38-60 2179
60-90 2984
Lublin 0-38 1551 2324
38-60 2003
60-90 2559
Łódź 0-38 1188 2030
38-60 1949
60-90 2427
Poznań 0-38 1415 2006
38-60 1888
60-90 2585
Szczecin 0-38 1462 2117
38-60 1884
60-90 2674
Warszawa 0-38 2163 4651
38-60 2917
60-90 4563
Wrocław 0-38 1702 2436
38-60 2210
60-90 3079
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Powyżej 2 proc. ceny ofertowe najmu wzrosły także w Warszawie i są najwyższe w historii. Za wynajem mieszkania właściciele żądają średnio 4651 zł/m-c.

Wyjątkiem na grudniowym rynku najmu w Polsce okazała się Łódź, gdzie średnie stawki ofertowe spały o 2,2 proc. do 2030 zł/m-c.

Już siódmy miesiąc z rzędu oczekiwania wynajmujących rosną w Krakowie. W grudniu wynosiły one średnio 2527 zł/m-c. Po raz ostatni stawki przekroczyły 2500 zł/m-c. dokładnie przed rokiem.

Biorąc pod uwagę poszczególne metraże, pomimo ogólnego spadku, najmocniej podskoczyły ceny ofertowe najpopularniejszych mieszkań o metrażu od 38 do 60 mkw. w Łodzi, które w grudniu wyceniane były średnio na 1949 zł/m-c. O 5,6 proc. więcej niż w listopadzie, średnio 1462 zł/m-c. oczekiwano z kolei za najem najmniejszych kawalerek o powierzchni do 38 mkw. w Szczecinie.

O tyle samo wzrosły oczekiwania wynajmujących duże mieszkania (od 60 do 90 mkw.) we Wrocławiu. W Tym samym Wrocław po Warszawie i Gdańsku dołączył do miast, w których największe metraże przekroczyły średnio 3000 zł/m-c. Patrząc na wszystkie metraże jednocześnie, średnia stawka dyktowana przez wynajmujących osiągnęła w grudniu 2436 zł/m-c i była wyższa o 1,3 proc. od listopadowej.

Pomimo historycznie najwyższych stawek, najbardziej stabilnym rynkiem najmu w 2019 r. okazała się Warszawa. Średnie ceny ofertowe wzrosły tam o 0,4 proc.

Najgłębiej do kieszeni najemców postanowili sięgnąć właściciele mieszkań w Lublinie, gdzie średnie stawki w ciągu roku wzrosły o 4,4 proc. do 2324 zł/m-c. oraz w Gdańsku (wzrost r/r o 4 proc. do 2650 zł/m-c.).

Mniej niż przed rokiem za wynajęcie mieszkania oczekiwano z kolei w Szczecinie (spadek r/r o 5,2 proc. do 2117 zł/m-c.) oraz w Katowicach (spadek r/r o 2,3 proc. do 2058 zł/m-c.).

W 2019 r. najmocniej w górę poszły oczekiwania wynajmujących najpopularniejsze mieszkania o powierzchni od 38 do 60 mkw. Największy wzrost wspomnianych metraży, średnio o 13,8 proc., odnotowano w Łodzi. Najwięcej obniżek stawek widniejących w ogłoszeniach najmu miało miejsce w przypadku największych mieszkań. Te w ciągu roku spadły w Katowicach, Krakowie, Lublinie i Łodzi.

(bankier.pl)

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *